法律明确将“开工建设”作为环评手续的时间节点，而非“投产运营”。无论是新建项目，还是原有项目新增设备、扩大规模，只要涉及工程建设环节，就需在动工前完成环评手续，与项目是否实际投产无关，未批先建即便未投产也可能面临处罚。

环评覆盖范围远超工业领域，交通、水利、旅游、房地产基建等项目均需根据环境影响程度履行环评义务。尤其是涉及林地占用、水源保护区、生态敏感区域的项目，环评要求更为严格，不可因项目类型非工业就忽视环评流程。

2018年《环境影响评价法》修订后，已取消“强制委托中介”的要求。企业若具备环境影响分析、报告编制的技术能力，可自行完成环评报告表（书）的编制；若委托中介机构，需对报告内容真实性负责，即便由中介编制，企业仍承担主体责任。

即便项目不在《建设项目环境影响评价分类管理名录》内，无需办理环评手续，也不代表建设单位能脱离生态环保责任。这类项目虽免环评流程，但仍需遵守《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》等通用法规，在项目建设和运营中落实有效的环保措施，避免造成环境污染或生态破坏。